アパート経営Apartment

ウチイケで建てるデザイナーズアパート

賃貸アパートを考えている方、5年後・10年後の姿を想像できますか?
“コストをかけずに建築し、家賃収入を得る。”
当たり前のようで実は難しい。
あなたのアパートは5年後の入居率は何パーセントですか?
家賃は初めから変わっていませんか?
維持費はどれくらいかかっていますか?

これからのアパート経営は、“機能” と “デザイン” です。
そして何より、“オーナーとしてどれだけ収入があるか” ではなく、
“入居する方が、どれだけ快適にすごす事ができるか”
住宅戸数が飽和状態の現在、簡単にアパート経営はできません。
私たちは失敗しないアパートづくりのご提案をします。

室蘭市みゆき町

「古くからある街並みに活気を。」オーナーの希望でした。赤・青・黄・緑のカラーリングで活気溢れる街並みづくりを目指しました。

さらに、外観だけでなく、住む人にとっても上下の音を気にしなくて良いようにメゾネットのプランを選択しました。アパートに住まう時に気になるのが “音”。日常の生活音が上下に聞こえるのでは、落ち着いて暮らせません。まして、小さな子供がいるような方には、最も重要な要素といっても良いでしょう。

駐車スペースはもちろん2台分。1台は、カーポートつきで建物の中に。2階リビングの大きな窓から続くバルコニーも、住むひとのプライベート空間として、大きな役割を果たしています。

賃貸住宅に求められるプライベート空間としての性質を最大限取り入れる工夫をした、メゾネットタイプのアパートです。

コスト重視から、入居者重視を徹底しています。1棟4戸のアパートよりも2棟4戸のアパートの方が、コストがかかるのは、当たり前です。でも、そこがポイント。1棟4戸ではありえない、採光性。2面しか光が差さないところより、3面から光が差している方が選ばれます。音の心配も1面だけで済み、入居者にとって、いいことばかりです。少しのコストアップで、選ばれるアパートづくりができる。

住むひとの生活を想った、住むひとのためのアパートです。

貸室数4戸(2棟)
家賃75,000円(駐車代金込)
償還年数14年

室蘭市東町

駅・バス停が近く、大型スーパー、家電店、ホームセンターなど、生活にかかわるすべてが手に入る好立地。周囲には、既存のアパートが建ち並び、入居率が一番の気がかりでした。

インカム型住宅のアパートとして、収益性を確保しなければならず、5年後、10年後、15年後と、住宅事情が変化する中でも、常に入居率100%を目指しています。入居率が100%というと、実際には難しい問題です。設備機器は、日々新たな技術を取り入れ進化しますし、流行のデザインというのもあります。日々変化する住宅事情の中でも、色あせず、住む人が自慢できるようなアパートになれば・・・そういう思いから、間取りにも、デザインにもこだわりのあるアパートが出来上がりました。

リビングを広く―家の中で一番いる時間が多いのはリビング。長く過ごすリビングを広く、そしてキッチンとリビングをロールスクリーンで分けられるようにしました。玄関、トイレ、ユーティリティにも余裕を持たせ、快適な住生活が遅れるように配慮しています。

デザインとプランを両立させ、外観も内容も、「住みたい!!」と思わせるように工夫を施しています。アパートも “ひと” が住む家。新しければ入る時代ではありません。住むひとの事を考えたアパート作りが必要です。

貸室数4戸
家賃65,000円(駐車代金込)
償還年数10年

企画商品 - 戸建賃貸

究極の賃貸。アパートよりも貸家に近いイメージで、1戸1戸すべてが独立し、音、採光、換気など、一戸建てと変わらない性質です。ここに住むことが、お客様のステータスになる。

長く親しまれ、愛され、選ばれる。快適な、住みやすい家づくりを賃貸アパートにも。私たちのノウハウをオーナーの皆様に提供します。

価格、内容等はお問い合わせください。

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